从社区综合开发到海上世界

核心提示：到目前为止，蛇口模式已经经过了三次升级，一次是上世纪90年代，招商地产开始从袁庚最初提出的居住理想出发，将绿色开发理念融入到综合社区开发模式之中，但此时尚未形成明确的体系和规模。

直到2004年，招商地产正式提出了绿色地产的理念，其社区综合开发模式以及可持续发展的绿色地产理念才得以正式确立并形成体系。而蛇口再造以及海上世界的开发，是招商地产蛇口模式的第三次升级。

据北京青年报报道 在市场调控的背景下，实力雄厚的大型房企，则开始了城市运营的大跨度发展。

在日前深圳举行的以“探讨城市发展模式创新”为主题的国际城市创新发展大会上，招商地产的蛇口模式成为关注热点。历经30多年的蜕变，招商地产围绕蛇口的城市开发，启动了全方位升级改造。

●聚焦“蛇口模式”

“蛇口是一个工业片区不断城市化、最终转变成现代化城区的最成功范例之一。”在蛇口开发初期，招商地产开创了社区综合开发模式，其核心是产业和居住的互动，形成功能丰富又相互支持，具有高度自我调节能力的社会生态系统。在这一系统中，人们得以就近居住、就业、购物、休闲，享受医疗、教育。

经过30多年的发展，如今的蛇口已经从工业区发展成为国际化海滨城区。与此同时，招商局集团已经对蛇口启动升级改造。

按照目前蛇口再造的规划，招商局将在未来5年至8年投资600亿元，完成整个蛇口的再造。蛇口再造包括：海上世界城市综合体、投资近百亿的太子湾邮轮母港、以网络信息及科技服务产业集聚发展为产业目标的蛇口网谷。

据悉，其中由招商地产负责的海上世界更新计划，作为新蛇口面向公众的大型展示型项目，是其中一大焦点。根据了解，目前该工程的地标建筑招商局广场、超高端国际公寓伍兹项目、希尔顿酒店、环船广场中的船前广场已完成封顶，船尾、船后广场也拟于近期封顶，其他项目也在快速施工推进中。

未来，随着海上世界城市综合体的建成，蛇口将成为深圳国际化的一张名片，尤其是在深港一体化进程下蛇口被圈定为唯一的核心发展区域之后，海上世界更有可能成为深港一体化城市格局中的北岸“中环”。